​

下述三种厂房才需要进行厂房承重检测

1、在原有厂房中新增特大型设备时，设备重量可能超过楼面的承重极限，因此，人们需要通过承重检测来了解当前厂房的实际承载限值。如果没有经过相关厂房承重检测就放置大型设备，非常容易留下安全隐患，特别是一些年代已久的老厂房。

2、未获得使用许可证的厂房，这样的厂房存在很多安全隐患，只有通过房屋承重检测才能准确地掌握厂房的承重能力限值，才能消除使用的安全隐患。

3、经历过重大自然灾害后的厂房也需要进行厂房承重检测，例如地震灾害、超级台风等。

我国有很多城市都会遇到不同程度的地震灾害，当地震震级较大时，会对厂房产生不同程度的破坏。有的破坏比较明显，可以通过肉眼识别，而有的破坏比较隐蔽，需要通过专业的检测才能发现，这时就需要厂房承重检测来判断房屋是否存在安全隐患，是否需要加固。

厂房相对于人居住的房屋而言，其结构更加复杂，人员也更加密度，因此，更需要注重使用的安全性。通过厂房承重检测，人们可以了解厂房的承重是否满足设计和使用的要求，了解厂房潜在的安全隐患。根据第三方检测机构的检测经验，厂房通常会因以下四个原因需要安全检测鉴定。

1、因勘察、设计、施工、使用等原因造成厂房裂缝损坏或倾斜变形时。这种情况下，厂房承重检测除了评估结构安全性并提出处理建议外，一般还需要进行破坏原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成了现有的损害，为责任认定提供依据。

2、因相邻工程影响，厂房出现裂缝损坏或倾斜变形时。这类厂房承重检测主要是对被检查厂房的裂缝损坏或倾斜变形系厂房本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，对厂房结构安全性进行评估，并提出合理的处理措施。由于这类厂房承重检测大多是在发生损坏或变形后委托进行的，一般是法院委托仲裁的鉴定项目。

3、由于各种原因，设计，施工和其他数据不完整，竣工的工厂无法通过竣工验收程序或工商注册程序时。 这种厂房承重检测是为了处理竣工验收程序或工厂产权证书， 除了常规的安全检查和评估内容外，重点还在于检测工厂工程的施工质量，包括构件截面偏差，垂直度，平面度，表面缺陷，钢筋和其他隐蔽工程等。

4、当厂房继续提供超出设计使用寿命的服务时，需通过厂房承重检测了解厂房是否具备继续使用的条件。 通常，当工厂超过设计使用寿命时，工厂将显示不同程度的耐久性老化迹象，并且其结构功能将在不同程度上退化。 

此类厂房承重检测除了常规的检查和评估内容外，重点还在于预测结构的使用寿命，设定下一个目标使用寿命，并提出耐久性处理建议。