房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。

随着房屋的使用年限的增长，房屋逐步走向老龄化，这时就需要特别注意房屋的结构安全，老旧房屋不像新建房屋一样“强壮”，它会随着时间的推移，许多的结构部位、结构构件、材料性能等都会发生退变，需适时的关注房屋的安全，定期对房屋进行房屋安全鉴定，可有效的监控房屋的安全情况，及时的对存在隐患的房屋进行修缮维护。

1、房屋出现开裂、变形等结构损伤等情况。
2、房屋地基出现不均匀沉降。
3、房屋遭受地露、洪水、泥石流、风灾等自然灾害，可能导致房屋结构损伤。
4、房屋因火灾、爆炸、碰量、振动等原因，可能导致房屋结构损伤。
5、房屋使用者或所有人擅自变动房屋主体和承重结构。