①楼板上的裂缝：楼板上出现的裂缝又分为受力裂缝、非受力裂缝，受力裂缝主要是因为地基不均匀沉降和混凝土强度严重不足造成的，这类容易造成房屋产生灾害和事故。非受力裂缝主要是由于房屋在建造时由于施工不当或温差较大所造成的。

②墙体上的裂缝：墙体出现裂缝主要是房屋出现不均匀沉降、梁下的墙体受力太大而引起的，当房屋出现不均匀沉降其表现为倾斜、有方向性、有规则的裂缝，造成这种裂缝主要是因为房屋建造时地基基础没有打好。对房屋的安全和使用都有很大的影响，梁下的墙体受力引起的裂缝主要是房屋在设计是出现问题和墙体承受的压力太大，这类的房屋需要适时的关注。